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ZAKER房产 05-20

一字头能买三房,佳兆业悦峰让你心动了吗?

最近,广州东部又出了一个新盘,那就是位于增城经济开发区板块的佳兆业悦峰。

自从去年的那一波大涨后,现在想在广州买到一字头的项目已经很难了。但佳兆业悦峰目前均价在仅 1.9 万左右,在总价上十分有优势。对于想要上车的刚需来说,佳兆业为他们提供了一个很好的选择。

坐拥新塘 TOD 交通优势

佳兆业悦峰是广州东部的新盘,项目距离新塘 TOD 不远,自开盘伊始就备受期待。

小编坐车到项目营销中心的时候,发现周边的道路都很干净整洁。道路两旁栽种了郁郁葱葱的树木,给人以心旷神怡的感受。

仔细观察后我发现了原因,原来项目周边许多的楼盘都已经开发完毕,所以这一板块在市政配套上非常完善,包括高速、城际等全都有。

图说:项目营销中心

如果要自驾出行,项目附近就有高速,从高速出发,约 60 分钟可直达天河,40 分钟直达黄埔科学城。

项目南侧主入口离新白广城际永宁南站约 2.5 公里距离,等到新白广城际开通后,出行会更加方便。

约 20 分钟可达白云机场,直抵广深两大机场,还可以搭乘城际到达湾区各地。

地铁方面,目前 13 号线、21 号线已开通,未来家门口还有 23 号线 ( 规划中 ) 永宁站,三站即可到达黄埔科学城。未来还有 16 号线加持,串联起广州的繁华区域通勤天河、黄埔更加便利。

最懂刚需的户型设计

项目首推包括 76-96㎡的三至四房,目前均价在 1.9 万左右,总价低易上车。

在户型设计上,佳兆业也极力向刚需的需求贴近,户型方正,且实用率高,实用率在 9 成左右。

对于年轻人来说,他们担心的空间不够的问题,佳兆业也想到了办法解决。

76㎡的三房,在玄关位有足三米长墙面可做储物柜,在同等面积下,通过对收纳空间的改造,成功实现了空间的扩大增值。

图说:76㎡的三房

96㎡的四房面积宽敞,拥有约 6.5 米宽的南向客厅和宽敞舒适的饭厅。

图说:样板间实拍

小编实地去探访的时候,觉得佳兆业在户型设计上确实不错,非常懂得年轻人需要什么。

自配建家门口 48 班小学

目前,佳兆业悦峰周边的几个新盘,均价都在 1.9 万左右,和周边的新盘相比,佳兆业最大的优势在于它在小区内规划有一所 48 班的小学。

如果按照 45 人一班计算,可提供 2160 个学位,基本能满足小区业主子女的就学需求(学位信息以教育部门公布为准)。

图说:配套学校效果图

学校预计 2023 年投入使用,小编去实地踩盘的时候,发现学校已经开工建设。而且孩子在自家小区内读书,不用走出小区就能上学,可以大大降低安全风险,为家长和孩子留足休息时间。

有学位,楼盘在保值增值方面也会更有保障。在教育资源较为稀缺的增城,自带学位的楼盘永远是最抢手的。比如官湖地铁站旁边的品秀星图,因为自带名校学位,即使在疫情期间价格也一直保持坚挺。

商业配套与园林配套

在商业配套上,佳兆业悦峰自带约 2300㎡商业街,业主下楼即可满足日常消费需求。

周边许多楼盘已经开发完毕,附近的商业场所十分丰富。离项目 1 公里远,有一个 40 万㎡的光大购物中心。更远一些,还有约 3 万㎡的悠方购物中心、约 18 万㎡的华夏世嘉欢乐世界。

如果想要周末有更丰富的休闲娱乐活动,7 公里生活圈内,还有新塘万达、新塘大润发、凯达尔广场、华夏世嘉欢乐世界等商圈。

图说:万达广场实拍

在园林景观上,佳兆业精心雕琢了 7.6 万㎡央景园林,打造了宜居的生态雅境。

图说:园林效果图

小区内还配套了约 2000㎡的下沉式运动场,包括 2 个篮球场、2 个羽毛球场、2 个乒乓球场等,还有约 1000㎡的下沉式 " 欢乐游泳池,为小区业主和他们的子女提供了休闲运动的场所。

结论

从七普数据来看,十年间,广州增长了约 597.6 万人。人口是决定房价的核心因素,未来广州房价大概率还会保持增长。

买房子,选到对的城市后,还要选好的地段,对于想要上车的人来说,如何能在有限的预算内买到最舒适的房子,是他们必须要考虑的问题。

总的来说,小编觉得佳兆业的这个项目是相当不错的,户型方正、总价低、带学位、周边的商业配套也成熟。而且所在版块不限购,未来潜力巨大。

它比较适合购房预算有限,但是又对学位、生活环境有一定需求的人。

值得一提的是,因为项目均价较低的原因,所以即使是不同户型之间,总价上相差也不会太大,因此我建议最好可以一步到位购买大户型。这样也可以让自己生活的更加舒适。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 一叶

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