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ZAKER房产 05-17

天河、番禺、南沙广州三区发布学位预警,这年头买学位房还靠谱吗?

近日,广州的学位连连预警,其中南沙、番禺、天河三个区已经陆续发布了学位预警。

先来看看各区的公告都是怎么说的。

南沙区

5 月 6 日,公办小学报名的前一天,南沙区发布了 2021 学位预警。通告中表示,2021 年南沙区南沙街、黄阁镇义务教育阶段部分公办学校起始年级学位供给紧张。

图说:南沙发布学位预警

根据 2020 年招生入学情况,结合 2021 年户籍生源预测数据,学位供给紧张的公办义务教育学校有:南沙街:金隆小学 ( 本校区 ) 、金隆小学 ( 金沙路校区、海滨路校区 ) 、广州外国语学校附属学校 ( 小学 ) 、广州市执信中学南沙学校、华南师范大学附属南沙小学、港湾小学。黄阁镇:麒麟小学、东湾小学。南沙区教育局在通告中表示,鉴于预警信息的动态变化和不确定性,发布的入学预警信息不作为迁移户籍和购房的依据,仅供相关群体参考。

番禺区

早在去年,番禺区就已经发布过学位预警,对三所公办学校进行地段调整,32 所学校明确供给紧张。

同时在文件中也明确了番禺区的解决办法是收紧 " 人户一致 " 政策:适龄儿童申请入学的房产地址在入学当天的前 6 年没有安排学生入读对口公办小学(同一父母或祖辈的适龄儿童除外)。不符合 " 人户一致 " 的番禺户籍适龄儿童,统筹安排入读本学区内公办小学。

图说:番禺发布学位预警

具体政策细则如下:

2021 年,番禺区义务教育学校招生政策将增加对地段生(符合 " 人户一致 " 条件,下同)入读对口公办小学的规定,原则上同一房产地址 6 年内只安排一名地段生入读对口公办小学(同一父母且符合计生政策的适龄儿童除外),其他户籍适龄儿童均在户籍地周边公办小学统筹安排入读。

以 2020 年 8 月 31 日为时间节点,按照 " 新人新办法,旧人旧办法 " 的原则执行,即 2020 年 8 月 31 日前入户的适龄儿童按 2020 年的学位安排办法执行,2020 年 8 月 31 日后入户的适龄儿童按新政策执行。

天河区

虽然之前天河区已经多次发布过学位不足预警,并且从 2026 年开始,部分小学将不再能直升对口初中,会采取电脑派位、多校划片的方式入学的政策。

在 2021 年的新政中,天河区再次提到了学位不足的问题,明确对华阳小学、龙口西小学、天府路小学、体育东路小学兴国学校、旭景小学等 5 所学校 2022 年起的招生做出预警。

图说:天河区 5 所小学发布学位预警

和番禺区不同,天河区的解决办法则是根据购房时间进行筛选:如果报名人数超过对口学校招生计划,则按照房产拥有的先后顺序(即拥有时间以不动产权证书的登记时间为准)安排入学,直至招生计划录满。

这个规定实际上影响的是 2022 年之后入学的家长,按照天河区人户一致的要求,原本只需要在当年报名结束前购买完全房产并入户入住,确定学位未被占用就能地段入学,但发布预警之后,有意购买以上五所小学学位房的家长就要早做打算了!

目前哪个区学位紧张?

学位预警后,家长不由担心谁会成为下一个学位预警的区?现在买学位房怎么选?什么地段才安全,哪个学校更合适自家孩子。

除了以上三个区之外,其余各区暂未发布明确的学位预警,其他区是不是就安全了呢?我们可以看几组数据:

2014 年到 2017 年,短短三年时间,广州的户籍出生人数增长了近 80%。2017 年户籍生出生人数已经达到 20.1 万人,加上每年都有很多人口流入广州以及放开计划生育后的影响,预计在 2023 年,广州的小学学位压力最大。

图说:2017 年出生的孩子会在 2023 年读小学

同时从小学的数量来看,老三区越秀、荔湾、海珠学位一直保持比较稳定的状态,学位压力较小,黄埔、从化学位压力较大,是否会成为下一个发布学位预警的区域?

图说:广州各区小学数量

目前,广州发布的学位预警只是个别片区,整体来说,广州的学位还是能够保证教育资源平衡的。

但不可忽视的一点,随着此次的人口普查数据显示,广东是人口流入大省,外来人口的流入,未来广州的学位竞争将更会更激烈,也就是说,徒增了学位房的变数和风险。

当学位房失去直升的作用时,你还会买账吗?

信息来源:上学帮

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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