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ZAKER房产 05-14

南沙发布购房风险提示,严禁无证销售、伪造资格 !

5 月 14 日,南沙区住房和城乡建设局发布了《购房风险提示》!

通知提示广大购房者,在房产交易过程中,遇到如无预售证售楼、认筹诚意金、茶水费、伪造购房资格等问题,要注意防范,并及时向 12345 政府服务热线举报投诉。

重点如下:

一、购买商品房屋、车位时,应查证开发商是否已办理商品房屋的预售许可或不动产登记手续、是否已办理车位的不动产登记及车位租售方案备案手续。

二、对已取得合法销售条件的商品房屋、车位,购买前要充分了解所购商品房屋、车位的功能性质、土地使用起止年限、产权是否清晰无争议、是否存在抵押或查封等限制情况,并尽量全面考察所购商品房屋、车位的朝向、位置、设计。

三、在签订认购协议或商品房买卖合同前,应充分审查自身是否具备购房条件、全面评估经济能力,仔细查阅内容条款,明确双方的权利和义务。

四、购房人应当按协议或商品房屋买卖合同约定的付款时间,以购房人(或配偶、或直系亲属、或已公证委托关系的受委托人)的个人账户将房款直接存入《商品房预售许可证》上注明的预售款专用帐号(购买现房、车位的,应转入开发商名下帐号),向开发商索取收款票据,并妥善保存银行转账凭证和收款票据。

五、对开发商的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺,应谨慎辨别,对于无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,应当要求开发商以书面形式予以确定。

六、理性认清众筹买房、以租代售、物业返租等购房方式的风险,谨慎参与 " 众筹买房 "、"P2P 买房 " 等金融业务。

七、在购买商品房屋、车位的过程中,如发现开发商、中介机构及聘请的代理销售机构、销售中介人员存在违法违规行为的,及时向 12345 政府服务热线及各相应政府职能部门举报投诉。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 绘零

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